Maison à vendre 664 000 € 150 m²
à Nyons

iad France - Valerie REBORA (06 83 86 70 19) vous propose : Exclusivité ! ***Magnifique propriété avec piscine en plein cOEur de la nature*** A moins de 10 km de Nyons, cette villa provençale est nichée sur les hauteurs d'un domaine boisé de près de 6 hectares ! Ce petit coin de paradis vous garanti une vie paisible rythmée par le chant des cigales et sous le soleil de la Drôme provençale. La maison, entièrement rénovée, s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 52 m² environ composée d'une cuisine moderne équipée et d'un séjour-salle à manger lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse. Accédez ensuite à 2 chambres au RDC, dont l'une avec son entrée indépendante, et enfin une troisième à l'étage (13m² environ chacune). Une belle salle de bain avec double vasque, douche et baignoire à la française termine la visite. Un garage et un appentis viennent compléter ce bien. Plongez dans une piscine en excellent état de 13*7m et profitez de moments conviviaux grâce à son pool House de 44m² environ refait à neuf avec cuisine d'été, sanitaires, et terrasse. Une source alimente ce domaine et des ruches vous procurent un miel de forêt délicieux. Aucun travaux à prévoir. Électricité, plomberie OK. Isolation des combles réalisée en 2018. Double vitrage. Cheminée en pierres de taille, poêle à bois et poêle à pelée récents, pompe à chaleur neuve, climatisation. Nouveau DPE en cours de mise à jour. A proximité, cascade, sentiers de randonnées et autres activités de plein air satisferont vos envies sportives ! Ce bien rare et sa superbe vue sur les montagnes environnantes méritent de retenir toute votre attention et vous promettent une qualité de vie indéniable. Visites rapides possibles - Photos et informations supplémentaires par mail ou téléphone. N'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT E indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie REBORA (ID 42144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com