Appartement 2 pièces à vendre 297 000 € 50 m²
à Lyon 8ème

Victoire Immobilier : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible à la loi PINEL - Dans le secteur très prisé de Monplaisir-Transvaal à Lyon 8ème, proche de tous les commerces et des transports (Métro et Tram T2 à moins de 10min à pied, bus 24 et 34 au coin de la rue). Venez découvrir ce spacieux T2 de 50m2 au 1er étage d'une petite résidence de standing au calme absolu, avec jardin collectif en coeur d'ilot. Lumineux, doté d'une double exposition avec une vue dégagée, il se compose d'une grande pièce de vie de 24m2, d'une chambre de plus de 13m2 et d'une salle de bain avec WC séparés. Coté investisseurs : Emplacement idéal avec de nombreuses universités, notamment les facultés de médecine et Lyon 1, ainsi que les hôpitaux. Vous pourrez ainsi économiser près de 6 000 euros d'impôts par an avec un loyer possible de 670 euros + 100 euros de garage si loué à part. Le bien sera donc vite rentabilisé et l'effort de trésorerie limité, sans compter la plus-value assurée 6 à 12 ans après, suivant la durée de défiscalisation choisie ! Des garages en sous-sol sécurisés sont disponibles en supplément du prix. Plans et informations sur le programme disponibles à l'agence. Appelez-nous vite au 04.37.91.27.77