Maison à vendre 160 000 € 87 m²
à Saint-germain-des-pres

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE! A moins de 5 minutes en voiture des écoles dont l'école primaire des Goths d'AMILLY, ou arrêt de bus juste devant la maison, et à moins de 10min des commerces, centre équestre, centre hospitalier... Cette maison traditionnelle de 87m2 environ habitables est construite sur un sous-sol hors sol bénéficiant d'un grand garage. Le niveau principal est accessible par un escalier extérieur, et s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine et un salon-séjour avec cheminée insert bois tubée (possibilité de tout ouvrir pour créer une grande pièce de vie). Un couloir donne accès à la salle de bain (baignoire et vasque), un toilette indépendant, trois belles chambres, et à l'escalier intérieur donnant accès au sous-sol. Dans le couloir également, un escalier escamotable permet l'accès aux combles aménageables (toiture 4 pans). Au sous-sol vous bénéficierez d'une buanderie, d'une pièce chauffée de 13m2 environ, d'une chaufferie, d'une cave et d'un double garage. Le tout est implanté sur un terrain de 5000m2 environ plat, clôturé, divisible et entièrement constructible. Vous disposerez de nombreux arbres fruitiers, de dépendances type atelier, abris à bois, poulailler, garage... Amoureux de la nature, ce grand terrain arboré en fond, vous permettra d'y cultiver un beau potager et d'y installer des animaux (poules, chèvres, chevaux...) Maison bénéficiant du double vitrage et de menuiseries PVC. La toiture a été récemment révisée et nettoyée, les gouttières ont été changées. Chauffage au fuel, chaudière neuve tubée. Remise au goût du jour à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir votre visite virtuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT G indice 108. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com