Maison à vendre 577 500 € 693 m²
à Castelnau-Magnoac

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette authentique demeure située à CASTELNAU MAGNOAC (Hautes Pyrénées), village typique du Sud-Ouest Bigourdan, à la nature préservée, dynamique (médecins, pharmacie, écoles, super marché, commerces de proximité, sports..) géographiquement bien placé entre le GERS et les Pyrénées. La commune est facilement accessible par l'autoroute A64 axe Toulouse - Bayonne par la sortie Lannemezan. Ce bien est constitué de deux bâtiments en " L " dans le charme de la construction des fermes locales, avec colombages et torchis et doté d'une cour intérieure protégée des intempéries, arborée, agréablement ornementée d'une piscine enterrée équipée d'un abri haut. Une aire classée " résidence de loisirs " sur un terrain viabilisé attenant au parking de l'auberge est compris dans les trois hectares de la propriété. La partie restauration de cette auberge typique, comprend une magnifique salle de restaurant, restaurée dans l'authenticité de l'ancien avec galets apparents et poutres en chêne. Cette superbe salle et la petite salle peuvent accueillir environ 150 couverts ce qui permet de recevoir des groupes. Le cuisine est entièrement équipée en meubles et ustensiles professionnels en bon état d'entretien et aux deux habitations aux normes en vigueurs. Il y a deux chambres froides attenantes (groupe froid suivi) ainsi que plusieurs réserves. Les parties privatives, comprennent deux habitations qu'il est facile de séparer car elles sont indépendantes (cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, wc, chambres), l'ensemble ayant une superficie d'environ 200 m². Les deux habitations ont donc des pièces spacieuses et immédiatement habitable. On notera la présence de plusieurs dépendances à fort potentiel car proches des bâtiments principaux. Un avantage supplémentaire est la possibilité de bénéficier de terrains appartenant à l'exploitation agricole... A ne surtout pas manquer ! effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Nicolas Sentagne, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de None n°851084509 Ref annonce : 92524