Maison à vendre 255 000 € 166 m²
à Saint-Paul-de-Baïse

OU SOMMES NOUS? A l'entrée pittoresque d'un petit village Gascon, sans vis-à-vis, avec une vue sur les collines environnantes et l'horizon. L'ENTREE Entre deux murs de jardin nous entrons via un joli portail en fer forge le long d'un chemin qui mène vers une porte impressionnante à colombage et une maison de pierre traditionnelle. Un petit jardin devant la maison bénéficie de l'ensoleillement du matin et de belles vues sur la campagne. Le jardin abrite un petit puits en pierre, un cyprès ancien et un magnifique palmier. Il offre un cadre idéal pour le petit déjeuner ou un apéro en terrasse. L'INTERIEUR Nous pénétrons un petit hall et un joli escalier en bois s'élève devant nous. Les murs sont en pierre apparente et le sol en terre cuite. LA CUISINE A droite du hall d'entrée se trouve la cuisine, avec un évier en pierre d'origine sous la fenêtre exposée est. Cette pièce est large, rustique et lumineuse, avec ses poutres apparentes, une alcôve avec des étagères en bois et une vieille cheminée sous un linteau en bois. Il y a largement de la place pour une table de salle à manger, et la pièce jouit d'une ambiance spacieuse et aérée grâce au plafond élevé. LE SALON A gauche du hall, le salon, actuellement une salle à manger, bénéficie de deux large fenêtres à double exposition et d'une cheminée d'origine. Ici encore nous avons les petites touches d'origine en pierre, le plafond élevé, les poutres apparentes et l'alcôve avec ses étagères en bois. UNE SURPRISE CACHEE Du palier entre deux étages une petite porte s'ouvre sur " l'arrière-maison ", ou se trouve l'ancienne salle des fêtes du village. Ce grand espace n'a jamais été exploité et offrirait au nouveau propriétaire l'opportunité de donner libre cours à son imagination. On pourrait y imaginer une pièce de vie, une salle de jeux, une salle de billard, une salle de gym, un studio de yoga. Il faudrait créer une ouverture que la lumière du jour puisse l'éclairer (avec déclaration/permis de construire) mais avec son accès indépendant depuis une rue calme derrière la maison, cet espace offre des possibilités extraordinaires. L'ETAGE Les escaliers en bois débouchent sur un étage au sol en bois de qualité. Le palier supérieur ouvre sur une mezzanine qui ferait un bureau idéal. Les murs de cet étage son un mélange de pierres apparentes, de plâtre et de poutres en bois, en harmonie parfaite avec l'aspect rustique de l'endroit. Côté sud une grande chambre à coucher avec deux dressings spacieux donne sur des vues magnifiques via des fenêtres à double exposition. Côté nord, une chambre plus petite bénéficie de belles vues via une fenêtre exposée est. Les deux chambres jouissent de plafonds élevés et de poutres apparentes. Le palier donne aussi sur une salle de douche avec carrelage au sol. ELEMENTS TECHNIQUES La maison est chauffée par des radiateurs électriques qui sont distribués à travers toute la maison. Il y a une chaudière à gaz da