Appartement 4 pièces à vendre 150 000 € 145 m²
à Le Puy-en-Velay

iad France - Aurore SOUEF (06 06 44 19 64) vous propose : EXCLUSIVITE - En plein cŒur Historique du PUY EN VELAY - Plateau T4 de 145 m2 environ habitable Loi Carrez (170 m2 environ au sol) A FINIR DE RENOVER situé au 3e et dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIe s. Il comprend à l'heure actuelle un espace séjour avec cuisine ouverte d'environ 90 m2 environ ainsi qu'un couloir qui dessert 2 chambres de près de 20 m2 environ chacune et 1 salle d'eau/de bain avec WC de 10 m2 environ. Des places de parking publics gratuites se situent au pied de l'immeuble facilitant ainsi le stationnement. COTE TECHNIQUE : Cage d'escalier et Toiture rénovée récemment + Isolation du sol et du toit sous-rampant + Immeuble raccordé à la FIBRE + Syndic Bénévole avec FAIBLES CHARGES de copropriété. TRAVAUX A PREVOIR : Finir l'isolation et le doublage des murs, Pose des huisseries, Finir l'installation électrique et la plomberie, Pose des sols et peinture, Installation d'un système de chauffage (possibilité POELE A GRANULES), Installation d'une cuisine et de meubles de salle d'eau + WC. Prévoir un Budget d'environ 55 000 eu. SES ATOUTS : Aménagé sous les toits, cet appartement bénéficie d'un CACHET inimitable qui ne reste qu'à révéler ainsi que d'une VUE IMPRENABLE sur les toits de la vieille ville et les hauteurs du Puy en Velay ! Opportunité A SAISIR ! VISITE VIRTUELLE sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore SOUEF (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com