Maison à vendre 450 000 € 244 m²
à Saint-Jean-d'Angély

Magnifique villa de 2010 de 244m2 dont 181m2 habitable dans un cadre exceptionnel à 5 kms de saint jean d'Angely. Rare sur secteur avec sa vue exceptionnelle, cette villa de 5 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, avec sa piscine chauffée de 9mX4m comprend: - un séjour ouvert de 54,27m2 - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 17,5m2 avec son îlot central dînatoire et un cellier de 7m2 - en bas 4 belles chambres avec grands placards de 11m2, 12m2, 13,6m2 et 14m2 -en bas une grande salle de bain entièrement carrelée de 8,5m2 avec douche italienne et baignoire d'angle - à l'étage une chambre parentale de 23m2 avec son dressing et sa salle d'eau +wc (également entièrement carrelée). Cette villa est équipée notamment : - chauffage géothermique avec son ballon d'eau chaude thermodynamique - une VMC double flux sur puit canadien - un poêle à bois - une aspiration centralisée - un adoucisseur d'eau - toutes les fenêtres sont oscillo battantes avec gonds invisibles - volets roulants aluminium électriques centralisés partout - une alarme - une piscine chauffée 4x9 m2 chauffée avec une pompe à chaleur - terrassé de 180m2 (60m2 en pierre autour de la maison et 120m2 en bois autour de la piscine) - arrosage automatique des bosquets - borne de recharge sous abri pour voiture électrique - portail électrique coulissant en alu avec interphone et son portillon aluminium - 2 pergolas - un verger - une pièce habitable de 14,74m2 indépendante ( nous servant d'atelier) - abris pour 2 voitures.... Villa dont vous pourrez apprécier ses matériaux de qualité, ses finitions, son calme . A 5kms de St jean d'Angely avec toutes ses commodités, son entrée d'autoroute A10 et de la future station thermale A 30kms de Niort ou de Saintes et à 40kms de Rochefort . Agences immobilières s'abstenir