Appartement 3 pièces à vendre 485 000 € 92 m²
à Talence

A vendre appartement T4 de 92 m2 . Exposition Sud Domaine Universitaire, en bordure du vignoble Haut-Brion Situé dans une résidence privée avec gardien, piscine, 2 cours de tennis, salle de gym et sauna au deuxième étage avec ascenseur. Appartement de standing très lumineux entièrement rénové en 2021 (sols, murs, plafonds) avec vue sur piscine et tennis: -grand séjour de 41,19 m2 -cuisine neuve équipée de 11,93 m2 -2 chambres (12,36 m2 et 11,60 m2) avec dressing chacune (création 3 ème chambre possible) -1 salle de douche , WC séparé -grande terrasse de 10,12 m2 -électricité générale, gaz et chauffage collectif -Fibre optique Orange -1 place de parking privée Fenêtres isolation double vitrage/stores électriques Diagnosticques : énergie C, GES D, ERPS non exposé Ravalement général effectué en 2018 Services de proximité : proche commerces et cinéma Transports: A 8 mn à pied du Tram B Forum, à 15 mn de la Gare St Jean, à 20 mn de l'aéroport de BORDEAUX MERIGNAC Aspects financiers : taxes foncières 1582€ Charges de copropriété (dont chauffage, eau) : 260€/ MOIS