Maison à vendre 319 000 € 165 m²
à Cannes-Ecluse

Au cœur de la commune de Cannes-Ecluse, venez découvrir cette belle demeure de plus de 185m² au total dont 165 m² habitables. Idéale pour accueillir et y loger une famille ou un couple de retraités pour toutes les commodités en rez-de-chaussée, ou en faire une résidence secondaire. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant et son magnifique jardin. Vous pourrez profiter du soleil grâce à son exposition sud-ouest. Etablie sur une parcelle de 1000 m² environ, cette longère sera un coup de cœur assuré ! De plain-pied: une entrée, un séjour de 30 m² environ avec cheminée à insert, une cuisine fonctionnelle et équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une buanderie de 18 m² environ, une salle de bain, wc séparés et 2 chambres. On continue la visite à l'étage avec ses 2 autres chambres, une salle d'eau, wc séparés, une mezzanine de plus de 16 m², et une grande pièce de 42 m² au sol et de 21 m² environ Loi Carrez à aménager à votre goût (possibilité d'y faire un 5ème chambre). Mitoyenneté d'un seul côté (escalier du voisin qui monte au grenier donc aucun bruit possible). Atelier, garage pour 1 voiture et possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain (clos). Idéalement située : écoles maternelle et primaire, commerces et commodités de proximité, lignes de bus régulières, accès en moins de 5 minutes à la départementale D606, accès autoroute A5 en 5 minutes, à seulement quelques kilomètres de Montereau et de toutes ses infrastructures (gare accès Paris en 1h15 via la gare de Lyon, hôpital, centres commerciaux, lycées, collèges..). Et sans oublier les bords de l'Yonne qui sont à deux pas pour de belles balades ! Fenêtres bois double-vitrage. Chauffage : électrique et cheminée La fibre optique est disponible à Cannes-Ecluse. Travaux de rafraichissement à faire. Honoraires charge Vendeur. N'hésitez pas : appelez-moi et fixons une date de visite ! Je suis disponible 7/7 jours donc visites possibles le dimanche. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BERTONCELLI VALERIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 88766690700019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur