Maison à vendre 94 900 € 150 m²
à Labastide-Rouairoux

Labastide Rouairoux, village calme au pied de la montagne noire. Maison centre village, construite fin du XIXème siècle, sur 150 m2 habitable avec deux chaudières qui alimentent chaque niveau. Elle est équipée de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques au premier étage ; le reste de la maison est en simple vitrage avec des volets persiennes en fer repliables. Sa toiture, révisée est en bon état et la charpente a été traitée. Cette belle maison comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée d'une arrière-cuisine, un salon, une chambre, suivie d'un bureau pouvant servir de dressing et un WC avec bidet et un lavabo. Au deuxième étage comprenant trois chambres. Une salle de bain et un WC. Un grenier où une cinquième chambre a été aménagée, la totalité du grenier ayant une superficie totale d'environ 52,25 m2. Un grand garage fermé peut contenir trois voitures. Une cave en sous-sol d'environ 33 m2 et une terrasse d'environ 12 m2 avec vue dominante et un terrain non attenant d'environ 119 m2. Un puit sécurisé, fermé avec une mono-pompe, peut alimenter tout le réseau de la maison. L'atout de cette maison est le second étage qui peut accueillir une famille entière, grand parents, amis, ou un projet de chambre d'hôtes est possible. Idéale pour une famille. Belles prestations, à voir absolument. Cette maison possède de nombreux atouts de par sa situation géographique : Proche de l'Hérault, 20 mn de Mazamet, 2 mn d'un arrêt de bus. Cette région est réputée pour ses produits de terroir. Les plus belles fermes tarnaises sont à proximité dont la ferme de Lavergne à Rouairoux. Le prix de vente est de 94900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est D/F Votre responsable secteur ''La Vallée du Thoré'' 0660617323 Alice GRAU (agent commercial/RCS 880 913 744) https://alice-grau-ev-immobilier-81-sauveterre.business.site/ grau@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr