Maison à vendre 294 000 € 146 m²
à Douelle

A SAISIR ! Propriété unique en plein cœur d'un village touristique typique en pierre. Venez découvrir cet ensemble exceptionnel comprenant : Maison en pierre de 146 m² sur 110 m² de caves voutés avec 1er étage à aménager de 74 m². Gîte en pierre de 92 m² sur 68 m² de surface disponibles, Différentes dépendances en partie aménagée (cuisine d'été), garage, etc. Terrain paysagé de 2 600 m² entièrement clôturé avec piscine, puit, ruisseau, etc. Visites 3D disponible sur demande. Maison principale (à finir de rénover, budget de 40 à 60k€): Au Rdc de 130 m² environs 2 grandes pièces à vivre, future cuisine, grand patio, une chambre, une salle de bain et les toilettes. Au premier étage une chambre et un grand espace aménageable avec charpente apparente magnifique. Au sous-sol chaufferie et grands espaces voutés permettant beaucoup de stockage ou activité. Remarque : Les travaux restants, les explications techniques et les aménagements possibles sont donnés uniquement lors des visites. Le gîte : Au Rdc les pièces techniques et loisirs. Au 1er étage cuisine-SAM, salon, 3 chambres, salle de bain avec toilettes. De belles dépendances avec dalles et toitures récentes (dont une pouvant devenir un gîte supplémentaire) viennent compléter cet ensemble et sauront servir autant à des projets touristiques, que de locaux d'activités artisanales, etc. Le parc aménagé est un havre de paix de toute beauté avec piscine, puits, petites remises en pierre, etc. Cet ensemble magnifique en plein village avec toutes les commodités à proximité, peut convenir à un grand projet familial, voir multi-familles, à de l'accueil touristique avec une belle capacité d'accueil voir même une activités artisanales . Ses atouts : - Prix très attractif, projet final à moins de 350k€ fini avec grand confort, pour plus de 310 m² de surface habitable + 180 m² ateliers et rangements + 100 m² de dépendances, - Chauffage gaz de ville, - Tout à l'égout, - Isolation, double vitrage récent, - Gîte de grande qualité, utilisable de suite, - Electricité récente, - Réseau Ethernet, - Piscine carrelée, - Etc, Prix de vente global 294 000 € Contact de visite auprès de Didier LALAISON +33 667 897 257, didier.lalaison@le-domaine-templier.fr Le Domaine Templier vous accompagne dans les projets de Ventes, Achats et Rénovations de Biens immobiliers. L'Etude préliminaire financière du projet de rénovation ou d'aménagement de nos Biens est offerte. Retrouvez le détail de nos services sur notre site Internet le-domaine-templier.fr ou sur notre page LedomaineTemplier46 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 31/07/2021 par Didier Lalaison 0667897257, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS RSAC 429 891 963 00036