Maison à vendre 149 000 € 200 m²
à Villiers-sur-Loir

Amoureux des vieilles pierres, cette ancienne longère typique de la région est en tuffeau et en moellons. Située sur la commune de Lunay à seulement 10 mn de la gare TGV, 10 mn de Montoire sur le Loir et à quelques minutes d'un village avec toutes les commodités et école. Ce beau corps de ferme en forme de U vous offre plus de 200m2 à terminer de rénover. Actuellement, une cuisine est ouverte sur une salle à manger pleine de charme avec ses poutres, pierres apparentes. Vous trouverez aussi un salon avec une belle cheminée d'époque et son four à pain, une belle salle de réception ainsi que trois chambres, une salle de bains et deux wc. Un chauffage au sol à été installé, géré par une pompe à chaleur. A l'étage, deux chambres et tout un espace d'environ 100m2 à terminer d'aménager, offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires et salles d'eau, au minimum ! Un gros travail d'isolation des toitures par l'extérieur, de charpente et de couverture on été effectués, ainsi qu'une partie des menuiseries. Vous pourrez vous prélasser sur un terrain de 955m2, agrémenté d'une fontaine, d'un puits avec une pompe, exposé plein sud et sans vis à vis ! Étant une ancienne ferme viticole, vous disposerez de deux garages dont un avec pressoir ainsi que deux caves. Cerise sur le gâteau: des panneaux solaires installés sur la partie garage, offrant 1400€ de revente annuelle. Cet ensemble saura accueillir une grande famille ou vous offrir la possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Alliant la proximité de la ville tout en étant au calme à la campagne, ne tardez pas à venir visiter ! NOUVEAU Visite virtuelle sur demande! Contactez Sophie MERLANDE au 06 36 97 72 71, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Conseiller Immobilier RSAC 534.979.588 Blois, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500276465) et smerlande@axo-actifs.fr Honoraires charge vendeur