Maison à vendre 277 000 € 250 m²
à Les Vans

Bonjour, je vous invite à lire le descriptif ci-dessous jusqu'au bout .... Idéal pour une   grande maison de vacances avec peu d'entretien et pas de travaux où pour une maison principale " famille nombreuse " Côté France Immobilier se doit d'être sincère, transparent avec vous car notre premier devoir est le conseil, l'information. L'immobilier autrement tout simplement ! Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Une vidéo est disponible sur simple demande. Cette maison en pierre ardéchoise de 1871 avec ses 250m2 et son terrain plat de 500m2 est idéale pour une maison familiale de vacances ! elle est située dans une petite commune rurale à 4 km des Vans. Cette commune couvre environ 1500 hectares ; elle fait partie du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Limitée au sud par la rivière du Chassezac, la commune (très riche géologiquement) s'étend moitié sur la basse Cévenne (zone de grès), moitié sur le plateau des Gras (zone calcaire), au contact de deux zones géographiques distinctes, la Cévenne et le bas-Vivarais proprement dit. A l'ouest et au nord, de petits cours d'eau dévalant vers le Chassezac ont dégagé des collines dans les roches tendres, grès, marnes et argiles que surmonte la pittoresque chapelle Ste Appolonie (327 m), butte témoin assez typique conservée en avant de la côte des Gras et où des soldats du pays, de retour des guerres de l'Empire, érigèrent une chapelle en 1817.De ce point culminant, on peut découvrir un remarquable panorama à 360o sur toute la commune et bien au-delà. On peut voir les magnifiques et imposantes bâtisses en pierres de grès dispersées en de très nombreux hameaux et distinguer aussi des terrasses couvertes de vignes et parfois d'oliviers. Je vous invite à consulter le site suivant https://www.cevennes-ardeche.com/ afin de découvrir l'environnement ! Nous allons vous faire un descriptif aussi précis que possible de cette spacieuse maison de hameau qui est sur trois niveaux. Vous retrouverez le détail des pièces sur notre site professionnel dans la rubrique descriptif du bien.  https://www.cotefranceimmo.fr/recherche/ § Rez-de-chaussée les trois caves font la surface du 1er étage soit 160m2, dans l'une d'elle il y a le chauffage central au fuel, dans une autre une réserve d'eau de pluie d'environ 40m3 qui pourra alimenter votre future piscine. Vous pouvez à loisir mettre quad, moto, vélo et même canoé !!! § Premier étage desservi par un escalier qui arrive sur une petite terrasse de 25m2 (sol à refaire) et une véranda de 15m2. Nous entrons dans la maison et arrivons dans un grand hall de 11m2 qui dessert sur la droite un salon de 26m2 avec sa belle cheminée. A gauche un grand séjour (37m2) communiquant avec la véranda et la magnifique cuisine toute équipée de 18m2. Un petit couloir dessert un bureau 13m2 avec un accès en direct sur l'extérieur qui peut-êtr