Maison à vendre 319 000 € 300 m²
à Saint-Vincent

iad France - Audrey POINEAU (06 58 24 55 80) vous propose : Saint-Vincent, dans un hameau niché dans les gorges de la Loire, à 15 minutes des Portes du Puy en Velay et 1h30 de Lyon, Ravissante Maison de campagne et familiale composée de Deux Logements avec une surface total de 170 m² environ habitable, double garage, ancienne écurie aménagée, double terrasse le tout sur un Parc de 3000 m² environ clos. Cette bâtisse localisée sur une commune siutée sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle Cluny/Lyon-Le Puy en Velay, propose des services (école, commerces, gare...), de multi-activités grâce a ses structures et à son tissu associatif. Sans vis a vis avec une vue dégagée sur son terrain, cette demeure en pierres de 1866 vous offrira tout le confort nécessaire. Son premier logement T3 de 67 m² environ habitable entièrement restauré et isolé avec son entrée indépendante, se compose au rez-de-chaussée d'un espace séjour cuisine à aménager, d'une pièce d'eau à créer selon vos goûts et un espace salon ou chambre au rez-de-chaussée. A l'étage vous profiterez de deux chambres et un accès aux combles entièrement isolés. Le deuxième logement T3 avec 103 m² environ de plain pied, accessible par sa belle terrasse couverte, agrémentée d'un espace cuisine d'été, propose un grand séjour cuisine très lumineux grâce a ses différentes ouvertures et un espace salon. Le dégagement dessert deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un sanitaire. En complément vous profiterez de différentes annexes telles que deux grands garages, une ancienne écurie aménagée en espace de stockage, buanderie et cave. Pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un gîte, cet ensemble immobilier est parfaitement agencé et fonctionnel, grâce a sa rénovation et ses différentes mises au normes de 2021. Equipements : assainissement collectif, menuiserie bois double vitrage, dalle électrique au sol, traitement charpente par injection en 2019, VMC motorisée, volets roulant motorisé en partie, isolation laine de verre... Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la pierre et des espaces verdoyants ! N'hésitez pas et contactez votre conseillère en immobilier pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey POINEAU (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com