Maison à vendre 229 000 € 87 m²
à La Rochette

iad France - Ariane CAMPANELLI-MARGUET (06 65 71 21 67) vous propose : A Etable Village, à 8 mn de la commune dynamique de Valgelon-La Rochette, cette maison exposée sud-est d'une superficie totale de 182 m2 environ utiles. Elle est composée au 1er étage d'une surface habitable de 87 m2 environ, de combles à aménager de 60 m2 environ au sol (25 m2 environ carrez) et d'un sous-sol en rez de jardin de 75 m2 environ. Vous serez accueillis au 1er étage par un hall de 9 m2 environ distribuant une pièce de vie de 30 m2 environ, une cuisine fermée à aménager de 14 m2 environ, 3 chambres de 10 m2 environ ainsi qu'une salle d'eau de 3.25 m2 environ. Afin de compléter la partie habitable, les combles de 60 m2 environ au sol (25 m2 environ carrez) peuvent être aménagés. En rez de chaussée, un atelier de 28 m2 environ, une cave en terre battue de 22 m2 environ ainsi qu'une pièce de 24 m2 environ à rénover avec un accès sur la cour. Cette pièce pourrait être aménagée en cuisine d'été, atelier... Une grange non attenante d'une surface au sol de 20 m2 environ est utilisée comme garage. La cour et le jardin d'une superficie totale de 150 m2 environ sont clôturés. Prévoir des travaux de rafraîchissement et l'installation d'un mode de chauffage. Un beau potentiel pour cette maison de village ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 485 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane CAMPANELLI-MARGUET (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com