Maison à vendre 495 000 € 147 m²
à Saint-Vivien

iad France - Michaël GARDE (06 88 67 19 68) vous propose : Sur Saint Vivien à 5 minute des plages de Châtelaillon-Plage : Venez découvrir cette sublime maison neuve d'architecte BBC, jamais habitée, de 4 chambres dont une suite parentale avec un terrain de 471 m2 environ et 80 m² environ de terrasse en bois. Située sur la commune de Saint-Vivien, au 22bis lotissement du fief du buchet, à 3mn de tous commerces, et écoles, à 5 min des plages de Chatelaillon. Implantée dans un quartier résidentiel calme avec un terrain de 471 m² environ engazonné, arboré, clôturé et . Aucun vis-à-vis Réalisé en bio briques avec une finition crépis blanc, tuiles vieillis (style ile de ré), maison climatisée grâce à sa pompe, du double vitrage sur toutes les ouvertures ainsi que des volets électriques et un ballon thermos dynamique. Tout est fait pour que vous consommiez et donc dépensiez le moins possible (maison basse consommation). La pièce de vie de 61 m² environ lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin avec son orientation plein sud afin de profiterez pleinement. Cet espace, comprend le salon, salle à manger et la cuisine aménagée et entièrement équipée (électroménager inclus) avec son îlot central. Coté nuit, la chambre principale de 11.27 m² environ avec une salle d'eau pour plus d'intimités de 3.70 m² environ et un dressing de 5.45m² environ et WC séparé La 2e chambre fait 12,04 m² environ, elle possède un dressing et un patio accès direct d'environ 13 m² environ en terrasse bois. La 3e chambre fait 11.89 m² environ est possède les mêmes caractéristiques que la 2e avec dressing et un patio privatif. La 4e chambre avec fait 11.59 m² environ La deuxième salle d'eau familiale de 6.90 m² environ possède une grande douche à l'Italienne, un meuble double vasque et un sèche-serviette. La maison a également un espace cellier/buanderie de 6.75 m² environ. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël GARDE (ID 14741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com