Maison à vendre 158 000 € 98 m²
à Germignac

iad France - Alexandre LACROIX-PERRIN (07 80 96 49 63) vous propose : Maison de plain-pied de 97,5 m2 environ et d'un terrain de 3200 m2 environ sur la commune de Germignac, dans un endroit très calme sans vis à vis, proche Cognac et Archiac, à 60 km de Royan. La maison se compose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine ouverte, de 2 grandes chambres et d'un bureau pouvant faire office d'une 3ème chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. À l'extérieur se trouve un cellier buanderie de 17 m2 environ et d'une dépendance de 68 m2 environ attenants à la maison qu'il est possible de rénover pour permettre de gagner de la surface habitable. Une terrasse abritée, un abri pouvant accueillir 3 voitures. Le terrain est arboré. Venez découvrir cette maison dans un havre de paix et de calme dans la campagne limitrophe de la Charente et de la Charente Maritime. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre LACROIX-PERRIN (ID 57273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 897487641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com