Maison à vendre 240 000 € 100 m²
à Villegailhenc

iad France - Maeva ROGER (06 25 45 26 55) vous propose : ** VILLEGAILHENC - 10 MIN CARCASSONNE - HAVRE DE PAIX - VUE IMPRENABLE - 1 HECTARE DE TERRAIN ** Située à Villegailhenc, village disposant de toutes les commodités et à 10 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison traditionnelle nichée au cOEur d'un petit coin de paradis. Si vous recherchez l'espace et la tranquillité, ce bien sera idéal pour vous ! Au rez-de-chaussée de cette jolie bâtisse se trouvent le garage de 60 m² environ ainsi qu'un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. La maison, située au 1er étage (construite au dessus du garage), se compose d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée, d'un séjour-salle à manger, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il est possible de créer une mezzanine sur toute sa superficie (plancher hourdi). Côté extérieurs, le terrain s'organise sur différents paliers, tous disposants d'annexes (cabanons, poulaillers...) bâties en dur ou bien en bois. Le palier le plus haut surplombe le village, il dispose d'un grand hangar, de nombreux arbres fruitiers, de plants de vigne... La vue y est imprenable. Ce bien atypique dispose d'un fort potentiel, et ne demande qu'à poursuivre son histoire. Hors zone inondable, faible taxe foncière, possibilité de piscine. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maeva ROGER (ID 33965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 843970229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com