Maison à vendre 515 000 € 145 m²
à Mornant

iad France - Amandine LOMBARD (06 63 19 36 05) vous propose : MORNANT MAISON 145M2 environ HABITABLES (215M2 environ DE SURFACE AU SOL) / TERRAIN DE 840M2 environ ARBORÉ, CLOS ET PISCINABLE / GARAGE / CAVE / À 5 MINUTES DU CENTRE VILLAGE / SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL Rare ! Au sein d'un environnement prisé du sud-ouest lyonnais, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet et son jardin arboré, clôturé et piscinable de 840m2 environ entièrement plat. Vous profiterez de son emplacement privilégié à 5 minutes à pied du centre de Mornant, de ses commerces et écoles, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Vous serez séduit par la vue sur les Monts du Lyonnais et le Pilat qui s'offrent à vous. Vous rejoindrez Lyon en 25 minutes. Au fond d'une impasse, le portail s'ouvre sur le vaste terrain clos et arboré entourant la maison. D'excellente construction traditionnelle de type Plan Favier, cette maison sur 2 niveaux de 108m2 environ chacun vous offre un potentiel incroyable. L'entrée principale dessert un vestibule avec placards et des wc indépendants. Depuis le couloir, vous accédez à la cuisine aménagée indépendante qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie de 37m2 environ. Vous serez subjugué par la vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais et le Pilat depuis la terrasse. La maison se prolonge vers l'espace nuit qui dessert 2 chambres de 14m2 environ et 17m2 environ équipées de placards, une salle de bain. Il est possible de créer une 3ème chambre. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace de 108m2 environ composé d'une pièce de réception de 27m2 environ donnant sur le jardin côté sud-ouest, sa cuisine attenante de 9m2 environ, une vaste cave de 20m2 environ, une chaufferie et un garage de 37m2 environ. Exploitez cet espace au gré de vos envies : pièce de vie ouverte sur la terrasse et la future piscine, suite parentale, studio indépendant, espace bureau, salle de jeux / sport... Il est possible de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une rénovation globale de la maison est à prévoir. Prestations : chauffage par chaudière fioul, production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique, tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC. Le potentiel d'aménagement, l'emplacement idéal et le grand calme font de cette maison un bien à visiter de toute urgence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT F indice 74. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine LOMBARD (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com