Maison à vendre 400 000 € 200 m²
à Saint-Jean-de-Fos

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : A Saint Jean de Fos, un des plus beau village de la région, lieu très prisé, proche du Pont du Diable et des gorges de l'Hérault, c'est une Merveilleuse opportunité au cOEur du village... Cette Ancienne grande vigneronne de 200m2 environ rénovée avec goût et style, a su préserver son charme et son authenticité avec garage, terrasse et un appartement indépendant. Sur 2 niveaux, la maison familiale est composée de grandes pièces volumineuses avec ses belles hauteurs sous plafond et le charme des tommettes en grande partie d'origine offre de multiples ambiances. Au 1er, la belle cuisine équipée de style campagnard avec son balcon est ouverte sur la salle à manger, pour recevoir des invités et partager des moments conviviaux autour de la préparation des repas. Une autre ambiance, apaisante, le double salon de 32 m2 environ avec sa cheminée est baigné par le soleil. Pour le côté nuit, le long dégagement dessert deux grandes chambres dont une avec un grand espace dressing, possibilité de créer une 3ème chambre. La suite de la visite est un bel espace élégant pour la salle d'eau avec sa vasque et ses faïences en pierre de lave émaillée de SALERNES (Var) comprend une douche à l'italienne très ouverte avec ses parois en verre. Un grand cellier avec WC et lave mains complètent ce niveau. Au second niveau, une magnifique pièce de vie d'une surface utile de 35 m2 environ offre un réel confort d'espace à disposition pour ceux qui travaillent de la maison. Cerise sur le gâteau, cet espace s'ouvre sur la profonde terrasse tropézienne intimiste de 34 m2 environ avec en perspective la vue sur les toits et l'esplanade du village. Elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, endroit idéal pour profiter de la vue lors d'un apéritif, repas ou tout simplement se reposer au calme. Toujours à ce niveau, le grenier d'une surface utile de 32 m2 environ permet soit un agrandissement de la terrasse avec sa cuisine d'été, ou bien de créer un espace jacuzzi voire même une suite parentale. La deuxième partie de cet ensemble immobilier, est un appartement traversant en-rez de chaussée de type F3 de 70 m2 environ. Il est plein de charme avec ses pierres apparentes, ses arches et ses alcôves. Il offre une cuisine de 14 m2 environ donnant sur le salon de 20 m2 environ, deux chambres de 12 m2 environ et de 19 m2 environ, une salle d'eau avec Wc. Aujourd'hui exploité à usage d'habitation, il peut très bien retrouver sa destination d'origine à savoir l'exploitation d'une activité professionnelle. De nombreuses prestations complètent cet ensemble immobilier, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, immense cave voutée non exploitée...Le garage avec fermeture électrique vous permettra de stocker vos affaires et de stationner votre voiture à l'intérieur. L'exposition Sud Est apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous l'aurez bien compris, cet ensemble im