Maison à vendre 255 000 € 184 m²
à Laurac-en-Vivarais

iad France - Anne-Marie PIRAS (06 82 61 57 04) vous propose : Bâtisse de village en position dominante comprenant 2 appartements indépendants avec 3 terrasses/3 caves plus 1 plateau d' environ 50 m 2 pouvant être aménageable. Le tout reposant sur 3 belles caves voûtées, jardin de 235 m ². - Commençons la visite du 1er appartement de 97 m 2 environ , à rafraîchir : 1 grand séjour /salon de 39 m 2 lumineux et possédant de grande ouverture 1 cuisine + cellier 1 salle d'eau 1 w c séparé 2 chambres de 11 m 2 et 13 m ² dont une en enfilade , avec la possibilité d'en créer une 3ème 1 terrasse exposée Ouest avec une vue dégagée - Poursuivons sur le 2ème appartement de 87 m ² environ , entièrement rénové : 1 séjour avec coin cuisine à équiper , de 28 m ² 1 salle d'eau avec douche à l'italienne . 1 w c séparé 3 chambres de 10 à 15 m ² 1 salon / véranda de 15 m ² 1 grande terrasse exposée Ouest avec une vue panoramique sur le village et le massif du Tanargue 1 grande terrasse extérieur côté Est avec une place de parking . - Toiture récente ,tout à l'égout, ,doubles vitrages , chauffage électrique, places de parking composent cette bâtisse - le tout récent. - Ensuite un plateau indépendant à aménager avec 2 pièces de 40 et 10 m 2 Elle vous offre de nombreuses possibilités et possède un potentiel de rendement locatif très intéressant . Vous n'aurez pas besoin de véhicule pour vous rendre dans les nombreux commerces et écoles du village. A 20 minutes d'Aubenas,10 minutes de Joyeuse,10 minutes de Largentière.20 minutes de Vallon pont d'arc ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Marie PIRAS (ID 58269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 899335400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com