Maison à vendre 98 000 € 147 m²
à Pruniers

Nathalie du réseau Safti vous présente dans le village de Pruniers, en région centre, située à 18 km d'Issoudun, 26 km de Châteauroux et du Parc Naturel de la Brenne, cette maison de caractère, datant du XVIIIème siècle. Ce bâtiment sain offre un potentiel de 300 m2 (dont la moitié est déjà restaurée dans le respect du patrimoine). Cette demeure en pierre avec sa cour privative 278 m2 et ses deux granges sont situées en dehors de l'axe principal du village. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur un couloir en tomettes d'origine desservant un salon-séjour de 24 m2 avec cheminée, une cuisine de 23 m2 (à aménager) avec un accès direct sur la terrasse et vue sur le jardin, un four à pain professionnel ancien, deux autres pièces (11 m2 et 30m2) pouvant être aménagées à votre guise (chambre, buanderie, salle d'eau, cellier, atelier...) et un wc. L'accès à l'étage se fait par un escalier centenaire en bois massif donnant sur un palier, une chambre parentale de 22 m2 , salle de bain attenante, deux autres grandes chambres (22 m2 et 21 m2), un grand espace d'environ 45 m2 avec accès indépendant pouvant être aménagé en gîte ou chambres d'hôtes. Au grenier, surface aménageable d'environ 40 m2. Chacune des granges est sur deux niveaux, dont une équipée en atelier professionnel avec dalle de béton et branchement électrique en triphasé. Jardin potager arboré de 500 m2. Accès direct à la rivière depuis la propriété. Chauffage central (bois/fioul) . Fenêtres bois en simple vitrage, et 4 en double vitrage. Habitable de suite, mais prévoir une enveloppe de 100 000 € (devis fournis) pour la rénovation. Ecoles maternelle et primaire à moins de 400m. Collèges et lycées à Issoudun (bus scolaire). Dans le village : épicerie, bureau de poste-banque, boulangerie, bar, restaurant. Aux alentours : forêt domaniale, marchés, escalade dans la carrière de Bois Ramier, camping à la ferme... A proximité de la Châtre, un espace détente (spa, sauna, fitness), les attelages de la Vallée Noire, location de roulottes , débourrage de chevaux, musée, hippodrome de Lignières. A Châteauroux : cinéma, piscine, golf, patinoire, parc d'attractions : aquabrava park... Vous aimez les vieilles pierres, la restauration, vous avez envie de créer un gîte ou des chambres d'hôtes, ce bien vous séduira. Artisan, entrepreneur, artiste, grande famille, cette maison est faite pour vous. Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919