Maison à vendre 631 960 € 145 m²
à Saint-Philibert

56470. St-Philibert. Belle maison familiale contemporaine récente de 2009 disponible en janvier 2022, 5 chambres, lumineuse avec tout le confort moderne, sans vis à vis, commerces, services de santé et école à pieds. D'une surface de 145m2 habitable, elle offre au rdc, une chambre avec salle d'eau, un très bel espace de vie lumineux de 58m2 composé d'un hall d'entrée, salon équipé d'un poêle à bois, salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse bois, arrière cuisine, buanderie, wc, garage. À l'étage, vous serez séduit par 4 chambres différentes dans leurs aménagements intérieur; choisirez vous celle avec le dressing, la terrasse, ou la cabane en mezzanine ?, salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, nombreux rangements, wc. Belles prestations globales, chauffage par pompe à chaleur air/eau, planchers chauffants au rdc et à l'étage, alimentation des wc par cuve de 4000L de récupération d'eau de pluie, huisseries double vitrage aluminium, aspiration centralisée, toilettes suspendus. Terrain de 429 m2, CES de 100% (possibilité de faire une piscine), hors copropriété, terrasses bois, cabanon de jardin. Je vous présente ce bien au prix de 631960 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 610000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme PÉTRAU-GAY, au 0681366035 ou par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PÉTRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTES PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 274120JPG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.