Maison à vendre 220 000 € 245 m²
à Chalais

Chalais (16 210) - Maison de ville 5 chambres, plus local et beau potentiel... A 5 minutes du centre ville !!! Exclusivité R.MARTINAUD CAPIFRANCE. Maison de ville de 245 m² habitables sur parcelle de +/- 2 800 m². Terrain orienté ouest, peu de vis-à-vis, dans quartier calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, maison médicale, gare SNCF...sont accessibles à pied (pas plus de 10 minutes) !!! Beaux volumes, toiture traditionnelle avec tuile mécanique, comble exploitable, murs moellons, matériaux de qualité au sol. Au rez-de-chaussée : entrée, un bureau (ou chambre) de 15.50 m², salon/séjour de 82 m² avec cheminée en pierre (avec poêle intégrée) ouvrant directement sur la cuisine indépendante aménagée de 30 m². Plus une pièce en bibliothèque (ou chambre) donnant sur le jardin (jolie vue). Au premier étage : un palier (avec petit dressing), 3 chambres 13, 15 et 18 m², une salle de bain avec douche et baignoire séparée, 2 WC RDC et étage, (possibilité de création une 2ème salle d'eau en RDC). Chauffage au sol et radiateurs par chaudière gaz, double vitrage, tout-à-l'égout, 2 compteurs EDF, Possibilité de garer des véhicules dans la propriété et sur le devant de la maison (voir photo), plus 2 beaux garages, une grange (74 m²) et grenier aménageable (127 m²), plus très beau local de (93 m² accessibles aux handicapés) à exploiter suivant votre projet et en plain-pied. Terrain arboré plat clôturé de +/- 2 500 m², avec forage, maison pouvant être divisé...assez facilement pour création appartement, autre, ou revente.... Je reste à votre écoute et disposition pour vous aider à trouver votre futur bien. Ne pas hésiter à me contacter, notamment pour une visite, (renseignement et estimation GRATUITE*) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Richard MARTINAUD 06 67 10 40 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.732085)