Maison à vendre 195 000 € 217 m²
à Chalais

Chalais (16 210) - Agréable maison de ville 5 chambres, A 5 minutes du centre ville !!! Exclusivité R.MARTINAUD CAPIFRANCE. Maison de ville de 217 m² habitables sur parcelle de +/- 1 800 m². Terrain orienté ouest, dans quartier calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, maison médicale, gare SNCF...sont accessibles à pied (pas plus de 10 minutes) !!! Beaux volumes, toiture traditionnelle avec tuile mécanique, comble exploitable, murs moellons, matériaux de qualité au sol. Au rez-de-chaussée : entrée, un bureau (ou chambre) de 15.50 m², salon/séjour de 82 m² avec cheminée en pierre (avec poêle intégrée) ouvrant directement sur la cuisine indépendante aménagée de 30 m². Plus une pièce en bibliothèque (ou chambre) donnant sur le jardin (jolie vue). Au premier étage : un palier (avec petit dressing), 3 chambres 13, 15 et 18 m², une salle de bain avec douche et baignoire séparées, 2 WC RDC et étage, (possibilité de faire une 2ème salle d'eau au RDC). Chauffage au sol et radiateurs par chaudière gaz, double vitrage, tout-à-l'égout. Possibilité de garer des véhicules dans la propriété et sur le devant de la maison (voir photo), plus 1 garage (32 m²), 1 grange (74 m²) et 1 grenier aménageable (32 m²), à exploiter suivant votre projet. Le tout sur un terrain arboré plat, 3 faces clôturé de +/- 1 800 m², avec forage. Je reste à votre écoute et disposition pour vous aider à trouver votre futur bien. Ne pas hésiter à me contacter, notamment pour une visite, (renseignement et estimation GRATUITE*) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Richard MARTINAUD 06 67 10 40 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.732164)