Maison à vendre 325 000 € 240 m²
à Saint-Sulpice-de-Cognac

iad France - Stéphane THIERRY (06 45 06 11 87) vous propose : Dans les Borderies, à proximité de Cognac, ce bien d'exception charmera les amoureux des vieilles pierres. Cette maison de maître typique de 180 m² environ bâtie en 1847, à rénover, sur un terrain de 7000 m² environ, bordée d'un ruisseau et d'une prairie, dispose d'une distillerie équipée et de dépendances vous permettant de réaliser tous vos projets. Une maison attenante de 60 m² environ actuellement, est aménageable pour en doubler la surface. Les chais et dépendances sont également aménageables et représentent une surface totale de 900 m² environ. Au rez de chaussé de cette maison de caractère, une entrée de 25m2 environ vous portera vers deux splendides cheminées l'une dans une cuisine de 32m² environ, l'autre dans une salle à manger de 35m² environ. A l'étage, trois chambres respectivement de 33, 14 et 11 m² environ sont accompagnées de deux salles de bain avec WC dans chacune. Vous disposerez en outre d'un bureau aménageable en dressing selon vos besoins. Enfin, des combles de 60m2 environ vous permettront d'optimiser ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane THIERRY (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com