Maison à vendre 495 000 € 159 m²
à Lahonce

iad France - Xavier BRAULT (07 80 42 82 87) vous propose : En exclusivité, aux portes de Bayonne À Lahonce, maison traditionnelle au calme de 160 m² environ (surface totale hors comble : 242 m² environ) sur un terrain de 3500 m² environ. Au rez de chaussée : - Vaste espace de réception/ pièce à vivre de 37 m² environ - Salon avec cheminée équipée d'un insert de 22 m² environ - Cuisine séparée de 8,5 m² environ - 3 chambres : 11,4 m² environ / 10,3 m² environ / 10 m² environ - Salle d'eau récente avec douche à l'italienne : 3,5 m² environ - WC : 1,33 m² environ En rez de jardin : - un appartement de type T2 indépendant de 45 m² environ, comprenant une pièce de vie (16 m² environ), une chambre (11 m² environ), un bureau (6,4 m² environ), une cuisine séparée(6,5 m² environ), une salle d'eau récente (3,5 m² environ) et WC séparé. - un garage de 37 m² environ - un atelier cuisine de 42 m² environ Les prestations : - Terrain arboré - Grandes haies bordant le terrain - Accés goudronné - Assainissement autonome - Portail électrique - Climatisation réversible pour la partie jour - Un grand terrain cloturé pour espace de jeu ou accueil d'animaux - Panneaux photovoltaïques (revenu mille six cent euros/an environ) Combles aménageables (charpente traditionnelle). Quelques travaux de décoration peuvent être à envisager pour certaines pièces. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier BRAULT (ID 56578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com