Maison à vendre 260 000 € 196 m²
à Magnien

iad France - Fanny WAHART (07 66 01 21 60) vous propose : Située dans un petit village à 5 minutes d'Arnay le Duc et à 45 minutes de Dijon : dans un écrin de verdure, vous trouverez cette charmante maison de 196m² environ sur un terrain clos et arboré de 3680m² environ comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, salon séjour traversant et lumineux avec une magnifique vue sur jardin et piscine, un cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, WC, chaufferie. A l'étage, une véranda avec une agréable vue sur la campagne forestière de l'Auxois, un salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée ouverte sur salle à manger, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC. A l'extérieur sans vis vis, vous profiterez de la piscine chauffée avec dôme, de l'espace jeu (badminton, ping-pong), et de l'espace détente. Un garage de 90m² environ et un chalet viennent compléter ce bien. Cette maison offre beaucoup de possibilités, elle est adaptée pour différents projets : maison familiale, gite ,chambre d'hôte, investissement locatif, location saisonnière : deux appartements déjà existant avec pour chacun un accès indépendant (un logement au rez-de-chaussée et un à l'étage communiquant également par un escalier interne). A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT F indice 59. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART (ID 44126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com