Maison à vendre 305 000 € 204 m²
à Orieux

Située dans un hameau calme, nichée au milieu de la campagne, cette propriété est pourvue de chauffage central. Construite en 1871, elle a été joliment rénovée : 3 chambres, 3 pièces d'eau, séjour avec cheminée d'origine et poêle à bois, salle à manger double exposition avec cheminée d'origine et carrelage d'origine, cuisine aménagée avec électroménager intégré, lingerie/buanderie, chaufferie. L'isolation a été mise à jour en 2017. Les dépendances comprennent : garage/atelier avec l'électricité (50m2) ; grenier avec balcon (71m2), qui une fois rénové pourrait servir de salle de jeux ou de chambres supplémentaires, studio de yoga ou salle de musculation. Le joli jardin paysager est clôturé et comprend de nombreux arbres matures et fruitiers, un puits avec de l'eau, un potager, des parterres et pelouse. Il y a une parcelle de 1 860m2 qui est constructible; le terrain est plat avec des belles vues de la campagne et des montagnes. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 8 kms de la ville (Tournay, avec autoroute) et à 15 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 80 minutes. L'HABITATION COMPREND: Rez-de-chaussée Hall d'entrée (13m²) avec escalier d'origine Salon (26m²) cheminée avec poêle à bois Salle à manger (29m²) cheminée Cuisine (16m²) cuisine aménagée avec électroménager intégré Buanderie (33m²) portes qui donnent sur le jardin, évier, chaudière Couloir (6m²) avec porte qui donne sur le salon WC (1.5m²) Salle de bain (9m²) baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes 1er étage Palier avec parquet bois Chambre 1 (30m2) double exposition, cheminée, armoires encastrées, poutres apparentes Chambre 2 (16m2) poutres apparentes Piece d'eau attenante (3m2) bidet, lavabo, toilette Chambre 3 (17.5m2) armoire encastrée, escalier Salle d'eau attenante avec douche, lavabo, toilette Balcon attenante (3.5m2) DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS Chaufferie (19m2) Garage (50m2) portes qui donnent sur le jardin, raccordé à l'électricité Grenier (71m2) double exposition, poutres apparentes, porte qui donne sur le balcon Balcon (9m2) avec belles vues sur le jardin AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone. CHAUFFAGE - Poêle à bois et chauffage central au fuel. ASSAINISSEMENT - fosse septique. LOCALISATION 8 kms d'une ville avec commerce: Tournay 15 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute) 25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 35 minutes Tarbes/80 minutes de Toulouse 45 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique