Maison à vendre 88 000 € 124 m²
à Figeac

Maison de village, prenant sa place dans le Lot, non loin de la petite Nice du Cantal, Maurs, de Figeac et de l'Aveyron. Au cœur du Quercy, dans un village tous commerces et services qui attire par son charme et son architecture typique, une belle maison en pierre. Le propriétaire a restauré et aménagé 111 m², afin d'en faire un joli cocon avec beaucoup de luminosité. Au 1er étage, une pièce de vie de 52 m² aux grandes fenêtres, plancher chêne rustique, poutres, ancien cantou alliés à la modernité d'une cuisine ouverte chatoyante et ses nombreuses appliques murales, plafonniers et une chambre. Partiellement rénovées, une pièce type bureau, une pièce pour WC, une pièce pour salle de bains (Branchements arrivée/évacuation pour WC, salle de bains, lave-linge et électricité sont déjà réalisés), le tout donnant accès à une terrasse de 22 m². Au 2ème étage, un grande salle de bains avec douche, baignoire d'angle et double-vasques, un WC séparé. Une grande chambre à rénover partiellement. Avec de l'imagination vous pourrez réaliser des merveilles : terminer la rénovation du 2ème niveau, en métamorphosant le grenier aménageable (très grande hauteur au faîtage) en un nid douillet de 45 m². Si vous aimez aller jusqu'au bout d'un projet, au rez-de-chaussée sur rue piétonne, avec double-accès, 60 m² attendent d'être rénovés et de devenir un joli repaire proposant un retour à des valeurs simples et de se connecter à la vie de village (arrivées eau et électricité) et garage véhicule inclus. Deux remises plain-pied extérieures en pierre viennent compléter ce bien. Cachée au sous-sol, une cave en pierre tempérée de 45 m², une source...l'équipement pour installer un surpresseur est réalisé et l'eau de source peut alimenter le réseau d'eau sanitaire. Côté technique : chauffage électrique, huisseries double-vitrage, électricité, plomberie de rénovation récente. Reliée au tout à l'égout. Sa proximité avec certains des plus beaux sites d'Occitanie en fait également un lieu incontournable dans la région. Comme qui dirait " Flagrants délires " " devant mes yeux des collines boisées...et au milieu coule une rivière " Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Elisabeth TORDJMAN 06 60 74 34 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.731872)