Maison à vendre 395 000 € 214 m²
à Saint-Etienne-de-Tulmont

iad France - Andy DUFIEF (06 49 12 60 99) vous propose : Dans ce cadre verdoyant très bien entretenu, un environnement agréable et reposant où l'esprit de vacances règne. Oliviers, palmier, agaves et diverses plantes ornent cette propriété. Construit en 1974 sur une parcelle de 3000 m² environ, ce bien comprend une villa de 214 m² environ, un logement au rez-de-chaussée, un autre à l'étage, un carport de 37 m² environ attenant à la maison, une piscine hexagonale, filtre sable de 2020, liner de 2021 avec douche extérieure et chalet/poolhouse et sa terrasse de 100 m² environ ainsi qu'un hangar de 50 m² environ avec garage attenant de 15 m² environ. Idéalement situé dans le charmant village convoité de Saint Etienne de Tulmont, au calme dans une impasse à quelques minutes à pied de toutes les commodités (pharmacie, boucherie, commerces, boulangerie, pizzeria, station carburant etc) , écoles maternelle et primaire, bus scolaires et transport en commun jusqu'à Montauban. A 8 km de la rocade, 10 min de Montauban Nord, à 15 min du péage Sud de Montauban. Au rez-de-chaussée vous apprécierez la pièce de vie de 40 m² environ et la véranda de 25 m² environ avec deux grandes baies vitrées triple ventaux donnant sur la terrasse bordant la piscine. Un toilette indépendant, deux chambres de 10 m² environ et 16 m² environ, une salle d'eau et une cuisine séparée de 10m² environ avec bouteille de gaz. L'ensemble de la chaufferie est disposé dans une grande buanderie de 10 m² environ. Un escalier communique avec l'étage, mais un escalier extérieur donne sur l'entrée et le balcon, afin d'avoir un accès indépendant pour chaque logement. L'étage est composé d'un salon de 25 m² environ communiquant sur le balcon de 12 m² environ, une cuisine séparée entièrement électrique de 10 m² environ, une chambre de 11 m² environ donnant sur le balcon et une de 16 m² environ avec de multiples placards de rangement, une salle d'eau et un toilette indépendant. Prestations supplémentaires : Portail électrique Climatisation réversible Alarme Fibre optique Menuiseries PVC double vitrages Volets roulants électriques Domotic Un puits (arrosage jardin) Tout à l'égout Chers confrères si ce bien vous intéresse pour un de vos clients sachez que je suis ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT F indice 64. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy DUFIEF (ID 44112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com