Maison à vendre 199 000 € 232 m²
à Bérulle

A Bérulle, commune rurale située dans le Pays d'Othe (Aube) en limite du département de l'Yonne, se situe à 10mn de l'autoroute A5, à mi-chemin entre Troyes et Sens et à 50km d'Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant gîte de 232m² sur 3066m² de terrain et ses équipements. Dans un ancien corps de ferme, un premier bâtiment composé d'une grande salle de réception de 53m² avec bar, cheminée et une porte passe plat donnant sur la cuisine semi professionnelle de 11m² et sur les toilettes (accès indépendant par l'arrière du bâtiment). Au-dessus (entrée privative) pallier de 22m² desservant 3 chambres, l'une de 14m², en face une chambre mansardée de 12m² et une chambre double de 27m², salle d'eau et WC séparé. Dans un 2ème bâtiment attenant une entée privative donnant sur un salon de 18m², une chambre de 21m² et un coin nuit de 6m², salle de bain et cuisine de 17m² avec également entrée séparée sur l'arrière du bâtiment. Une belle véranda de 17m² sur l'avant de la maison, couvrant les entrées des deux bâtiments et de la cave voûtée, piscine enterrée, sauna, terrain de pétanque, four à bois et barbecue. Le tout sur un terrain de 3066m² clos avec portails motorisés. Possibilité d'avoir du terrain supplémentaire. Tous les équipements restent; une dizaine de VVT avec sièges enfants, table de ping-pong, portique, l'électroménager et chaises bébés, le mobilier, la sono, jeux de lumière... Actuellement loué 1200 euros/week-end auprès d'une clientèle fidèle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Albane MOLIERES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881695274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 http://www.molieres.optimhome.com (réf. 501713 )