Maison à vendre 365 000 € 242 m²
à Villemur-sur-Tarn

J'ai le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE à seulement 5 mn du centre ville de Villemur Sur Tarn - Secteur 31340 - Sur la charmante commune de VILLEMATIER, une très belle propriété familiale de 1978, de construction traditionnelle, sur une parcelle arborée et clôturée de 6132 m2, DIVISIBLE & CONSTRUCTIBLE - Avec une annexe de 22 m2 - Sans vis à vis - Au calme d'une impasse - A proximité de la voie verte, idéale pour les promenades, le vélo, la marche, le sport ou tout simplement pour se rendre à pied aux commerces à proximité ou encore au collège - Voisinage paisible. Maison lumineuse, soignée, présentant de beaux volumes, avec des matériaux qualitatifs : lambris bois massif, parquets, menuiseries double vitrage en bois massif. ****** Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande ****** Elle se compose: Sur le Rez de chaussée: - D'un hall d'entrée de 26,51 m2 - D'un salon de 45,55 m2 avec cheminée et plafond rampant - D'une salle à manger de 20,32 m2 donnant sur une terrasse couverte ( exposition Nord-Est ) - D'une cuisine aménagée et équipée de 22,55 m2 donnant sur une terrasse ( exposition nord-Ouest ) - D'un bureau de 15,14 m2 avec parquet - D'un wc - D'une chambre de 14,51 m2 avec placard et parquet - D'une chambre de 14,36 m2 avec placard et parquet donnant sur une terrasse couverte - D'une chambre de 12,27 m2 avec parquet, donnant sur terrasse couverte - D'une salle de bains de 9,69 m2 avec baignoire, douche et un lavabo - Un garage de 33,48 m2 permettant le stationnement de deux véhicules A l'étage, une suite parentale: - Une chambre de 15,32 m2 avec parquet et plafond rampant - Une salle d'eau de 6,40 m2 avec douche, wc et un lavabo Une annexe de 22 m2: - Une chambre de 14 m2 avec plafond rampant et parquet - Une salle de bains de 6 m2 avec douche, wc et lavabo A noter: Beau terrain piscinable - Puits - charpente traditionnelle - Toiture en bon état - Volets à battants en bois - Terrain de tennis - Cumulus changé en novembre 2019 - Pas de servitude sur la parcelle qui est constructible - Proximité commerces, supermarchés, écoles et collège, arrêts de bus - Lycée à Fronton. Convient idéalement pour grandes familles. Montauban à 20 mn - Toulouse à 30 mn Pour organiser votre visite: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Delphine BROENS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827471061 Greffe de TOULOUSE) 06 30 46 03 45 http://www.broens.optimhome.com (réf. 501750 )