Maison à vendre 332 325 € 127 m²
à Esnandes

ESNANDES, charmant village côtier à 12kms au Nord de La Rochelle. Cette maison se situe dans le bourg d'Esnandes, à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, d'un arrêt de bus desservant La Rochelle et les collège et lycée. Elle est édifiée sur deux niveaux, possède un grand jardin et un garage de 33m2. Le rez-de-jardin se compose d'une chambre, d'une bibliothèque, d'un vaste atelier de 20m2 avec un accès direct au jardin(pouvant faire office de 4ème chambre ou suite parentale) et d'une salle d'eau avec WC. Ces espaces ont été entièrement rénovés en 2017 (isolation, peintures, revêtement des sols, salle d'eau etc...) et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à son accès indépendant sur la rue, idéal pour créer une partie locative ou y installer une profession libérale. Le 1er étage se compose : - d'un séjour de 21m2, d'un salon de 13m2 et d'une cuisine de 10m2. Ces trois pièces pourraient être décloisonnées pour ne former qu'un vaste espace de vie de 44m2, - de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Cette maison a été parfaitement entretenue, elle est lumineuse et elle possède de beaux volumes. Quelques travaux de décoration et de remise au goût du jour sont à envisager. Une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cédrine AL ATTIYA 06 28 33 18 87 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.732413)