Maison à vendre 343 750 € 205 m²
à Marennes

iad France - Jérôme RACINET (06 17 92 56 14) vous propose : Située au cOEur de Marennes, à 5 minutes à pieds maximum des commerces, marché, supermarché, services, écoles... cette maison de ville, édifiée sur deux niveaux sur une parcelle de 960 m² environ, offre de beaux volumes habitables et annexes, répartis sur 300 m² environ de surface totale. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour, cuisine avec coin repas, cellier, wc indépendant. A l'étage : pièce palière avec puits de lumière, trois belles chambres, salle d'eau avec wc, débarras. La cuisine ouvre sur une vaste véranda carrelée, avec mur en pierres apparentes, donnant accès à une buanderie et à un agréable terrain, fleuri, demandant peu d'entretien, fermé par un portail motorisé. Une dépendance composée de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc, un grand garage avec galta et une belle piscine avec terrasse couverte à proximité, wc et salle d'eau, en font un bien rare dans ce secteur. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, isolation des combles 2020. Cette belle opportunité demandera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT D indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme RACINET (ID 38852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 493355804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com