Maison à vendre 124 800 € 74 m²
à Lesterps

maison individuelle de plain-pied, 10 m des écoles, bénéficie de l'isolation 1 Euros, installation électrique mise en conformité, cuisine équipée (électroménagers sous garantis), douche à l'italienne, terrain clos ... pas de travaux prévoir ... Une cuisine aménagée de 8,60 m2, une salle manger de 13 m2, un salon de 17 m2, un dégagement de 2,60 m2, trois chambres (9 - 10,40 et 9,10 m2), une salle d'eau de 3,20 m2 (1 vasque sur meuble et 1 sèche-serviette), un WC de 1,10 m2, un garage de 19,50 m2, une terrasse de 25 m2 et un auvent de 11,60 m2. Surface habitable : 83,90 m2 environ. 4 pièces. Anne de construction : 1985. Chauffage électrique. Tout l'gout Totale de la surface cadastrale : 850 m2. ce bien est sur la commune de Lesterps. cette commune vous offre les services et commerces suivants : une agence postale communale, une école primaire, un service de transport pour personnes âgées, une épicerie avec tabac et presse, une boucherie charcuterie, un bar restaurant, des commerçants ambulants (camion pizza et boulangerie ...), un garage automobile, un garage agricole, diverses entreprises du bâtiment et de travaux publics plus une multitude d'autres activités. Le milieu associatif est très dynamique et vous offre, tout au long de l'année, une multitude d'animation et de rendez-vous incontournable. LESTERPS en chiffres :Population: 494 habitants, Superficie: 3 603 hectares, Nombre de villages : 57 lieux-dits, Longueur de voirie : 26 179 mètres, Cours d'eau : La Marchadaine et La Courrière. 10 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous tes 1 h d'Angoulême et 45 mn de Limoges et 40 minutes d'une gare TGV (Ruffec).vous tes 15 mn de St Junien (11000 h), ville dynamique avec toutes les enseignes de la grande distribution et tous les équipements sportifs (piscine de haut standing ouverte toute l'année, salle de musculation, stade de football et de rugby...). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous tes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est class ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche, la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, tapes gastronomiques et marchés locaux Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul