Maison à vendre 320 000 € 165 m²
à Les Mages

30960 - Les Mages. Lionel Hernandez vous présente une maison récente de plain-pied avec 3 chambres et 1 appartement T2 sur un terrain d'environ 1850m² avec jolie vue. Aucun vis-à-vis. Environnement calme, proche des écoles et commodités. Le terrain a été aménagé de manière à ce que chaque niveau de la maison soit accessible de plain-pied. RDC : Appartement T2 d'environ 55m² composé d'une pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, wc séparés. Terrasse couverte de 30m². Garage de 45m² avec porte automatique. Atelier / Cellier. Cave à vin. Escalier permettant d'accéder à l'habitation de l'étage. A l'étage (également accessible de plain pied) : Habitation principale d'environ 110m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec poêle à bois et baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse de 34m² avec magnifique vue. 3 chambres dont 2 avec accès terrasse (14 / 13 / 12m²). 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et coin buanderie. WC séparés avec lave-main. Nombreux rangements. Côté extérieur : Terrain d'environ 1850m² arboré (oliviers, bananiers, chênes verts, chênes blancs...). Piscine bois de 7,40x3,70m (1,20m de profondeur) et sa terrasse aménagée. Potager. 2 portails. Arrosage automatique. Stationnement possible pour plusieurs véhicules. Autres informations : Tout-à-l'égout. Menuiseries pvc et alu double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage : climatisation réversible dans l'appartement du rdc et chauffage électrique par le sol dans l'habitation de l'étage. Taxe foncière : 1232 euros. Année de construction : 2008. Note DPE en B pour un confort optimal. Environnement calme et sans vis-à-vis. Proche des écoles et commerces des Mages. Localisation : 5 min Saint-Ambroix. 15 min Alès. 30 min Les Vans. 40 min Vallon Pont D'Arc. 45 min Uzès. 1H de Nîmes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 273356. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 320.000 euros (honoraires charge vendeur). SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.