Appartement 2 pièces à vendre 83 000 € 90 m²
à Troyes

iad France - Caroline KULISZCZAK (06 64 99 22 99) vous propose : Au sein de la résidence pour SENIORS du CLUB DES NOES, à deux pas de la gare, du centre de Troyes et de Sainte-Savine, un vaste appartement composé comme suit : Une entrée avec placards dessert une cuisine, un vaste salon/séjour de 30 m2 environ, une chambre (côté parc) de 32 m2 environ dotée de grands dressings avec accès direct à la salle de bains et un wc séparé. Huisseries PVC, volets roulants et bannes électriques, (à noter : beau parquet chêne sous la moquette du séjour et de la chambre). Une cave complète ce bien. Idéale pour les personnes désireuses de concilier indépendance et assistance, cette résidence très prisée offre une multitude de services (assistance 24/24 - 7/7, aide à domicile, aide-soignante, restauration...) et dispose d'espaces communs récents et conviviaux. Petit plus : la résidence possède l'agrément Services d'Aides à Domicile, qui permet de défiscaliser 50% les factures liées aux prestations d'accompagnement. Les charges comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs. A noter, un forfait fixe de structure est à payer mensuellement, n'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus !! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline KULISZCZAK (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com