Maison à vendre 109 500 € 118 m²
à Fontenay-le-Comte

iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : FONTENAY LE COMTE, DANS UN QUARTIER CALME ET BUCCOLIQUE SITUÉ EN BORD DE RIVES DE VENDÉE ET A PROXIMITÉ DIRECTE DU CENTRE VILLE, DES COMMERCES ECOLES LYCEES ET ACTIVITES SPORTIVES, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON FAMILIALE À RAFRAICHIR AVEC SES TROIS CHAMBRES, SON JARDIN ET SES DÉPENDANCES. Cette maison mitoyenne qui est un ancien manoir bâti en pierre de taille au cours du XVIIe siècle, offre une superficie de 118m² environ habitable à rafraîchir, composée au rez de chaussée d'une entrée, une salle à manger avec coin cuisine à aménager, un salon avec cheminée insert et placards de rangement, une salle d'eau, une arrière cuisine, un wc indépendant, et dégagement avec l'escalier en bois donnant accès à l'étage où vous trouverez un palier desservant trois belles chambres sur parquet massif en parfait état, dont une de 30m² environ équipée de placards. Fâce à la maison, à 3m de votre pas de porte, vous pourrez profitez d'un jardin clos de 280m² environ doté d'une dépendance servant de local technique à la maison, d'une veranda avec verrière de 13m² environ, d'un abri de jardin pour vos outils, d'un poulailer et d'un puits mitoyen vous permettant grâce à une pompe et un cumulus de puits d'arroser à volonté jardin et potager. Vous profiterez du calme environnant et d'une vue directe sur la Vendée et sans vis à vis. Idéal pour les pratiquants de pêche et sportifs avec l'accès direct aux équipements sportifs de la ville et aux pistes cyclables et départ de randonnées (transfontenaysienne, le massif de Mervent et le marais Poitevin accessible à vélo en toute sécurité). Les + : Toiture ardoise récente et propre, isolation combles en pulsée, chauffage centrale au gaz de ville, cumulus électrique ECS 200l récent, et raccordement conforme au réseau d'assainissement collectif de la ville. Prévoir budget travaux (électricité, ouvertures, aménagement et décoration). Possibilité d'acquérir un garage de 35m² environ avec grenier en supplément. NE RATEZ PAS L'OCCASION DE VENIR VISITER CETTE MAISON DE VILLE, IDÉALE POUR UNE PREMIERE ACQUISITION OU PROJET DE RENOVATION... VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE EN VISIO SUR RDV !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com