Maison à vendre 141 750 € 95 m²
à Fontenay-le-Comte

iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : FONTENAY LE COMTE, A PROXIMITÉ DIRECTE DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES , VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN. Cette maison mitoyenne bâtie en pierres au courant du XVIIIe, offre une superficie de 95m² environ habitable composée au rez de chaussée d'une grande entrée sur une pièce aménagée en bureau et d'un séjour (ou chambre) offrant le potentiel d'une pièce de vie de 36m² environ, suivie d'une cuisine aménagée avec sol en tommettes et murs en pierres apparentes donnant accès vers le patio et le jardin. À l'étage, le palier distribue trois chambres (15/15/8) sur parquet stratifié, et une salle de bain avec wc. Une cave vient ajouter de l'espace de stockage en sous sol, ainsi qu'un petit local et apenti couvert sur la cour. Le jardin clos de murs à l'abri des regards pourra faire l'objet d'un bel aménagement pour profiter d'un extérieur arboré au calme. Les + : Toiture récente, charpente remaniée, isolation rampants et periphérique récente, installation électrique refaite, chauffage centrale au gaz de ville, cumulus électrique ECS 200l, ouvertures double vitrage PVC et bois (sauf porte cuisine) et raccordement conforme au réseau d'assainissement collectif de la ville. Prévoir budget travaux de rafraichissement (cuisine, salle de bains, déco et extérieurs...) NE RATEZ PAS L'OCCASION DE VENIR VISITER CETTE MAISON DE VILLE, IDÉALE POUR UNE PREMIERE ACQUISITION OU PROJET LOCATIF... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT E indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com