Maison à vendre 232 512 € 100 m²
à Saint-Pol-de-Léon

Gaëlle GUILLOU vous propose de découvrir en exclusivité sur Saint Pol de Léon cette belle maison en pierre des années 30, sur un terrain de 4000m². Située dans la campagne léonarde, sur la commune de St Pol de Léon (à 5 mins du centre ville et des écoles), à 15 mins de Morlaix (gare/centre ville), également proche du bord de mer (10/15 minutes de Carantec et Santec). Au calme, avec une vue mer lointaine. A l'entrée de la propriété, une allée d'hortensias laisse découvrir peu à peu un verger bien gardé par quelques majestueux pins, un jardin fleuri puis une partie potagère. En second plan, une vue panoramique sur la campagne environnante et un immanquable point de vue sur la baie de Morlaix: Carantec plus précisément. Cette maison mitoyenne d'un côté, équipée d'un système de chauffage au Gaz (possibilité cheminée), comprend au rdc une cuisine ouverte sur le salon/séjour, un escalier parfaitement intégré dans le décor. Il dessert au premier étage une chambre avec dressing, au centre une salle de bain avec baignoire et WC, puis une deuxième chambre. Dans la continuité, un second escalier mène aux combles de 34m² au sol entièrement rénovés, poutres apparentes, optimisation des espaces avec ses rangements. Possibilité de créer une quatrième chambre, la vue mer est également présente de cette belle pièce. Un passage de relai pour ce bien entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Une buanderie de 44m² attenante à la maison vous offre un bel espace supplémentaire. Le potentiel de cette maison dépendra de vos envies et besoins: une véranda et/ou une extension pour créer un espace habitable de plein pied pourrait être un projet à envisager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Gaëlle GUILLOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895195543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 http://www.gguillou.optimhome.com (réf. 501871 )