Maison à vendre 210 000 € 108 m²
à Laugnac

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE : Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Cette maison en pierre située sur la commune de LAUGNAC. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Maison d'environ 108 m² idéalement exposée + 55 m² d'appentis attenant, sur son terrain d'environ 2275m² alliant le charme de l'ancien et du moderne, tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Elle comprend au rdc une belle pièce de vie avec cheminée à insert d'environ 22m², une cuisine aménagée d'environ 16 m² , une salle à manger de 20 m², une salle de bain d'environ 8 m² et d'un wc A l'étage une mezzanine d'environ 7m² qui dispose d'un wc dessert une grande chambre de 19,9m² au sol (10,5m² en loi carrez), une chambre de 21,4 m² (10,5m² en loi carrez) et d'une troisième chambre avec salle d'eau et wc d'environ 18,5m² (9,3m² en loi carrez) Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - une véranda de 15,3m² - une terrasse de 7,6m² - un appentis à rénover de 55m² Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, construction en pierre, toiture de la maison entièrement refaite en 2005. Assainissement par fosse. Système de chauffage par radiateur à eau à prévoir. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 271594 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.