Maison à vendre 223 500 € 113 m²
à Trédarzec

Coup de c?ur: Très beau cachet, récemment rénovée, à visiter rapidement. Au c?ur de la commune de Trédarzec, à moins de 10 km des premières plage et à seulement 2 km de la rivière, grande maison de ville en pierres de 113 m2 sur terrain clos de 981 m2. Grand séjour, salle à manger/ cuisine de 42 m2, avec cuisine équipée et plaque de cuisson sur îlot central, variateur d'éclairage, volets électriques, accès direct vers le jardin. Toujours au rez de chaussée: salle de bain de 7 m2, équipée d'un sèche-serviette, miroir tactile lumineux avec désembuage, double vasque, douche à l'italienne de 90x180cm. Buanderie carrelée aux murs avec niches de rangement. Toilettes suspendus avec éclairage multicolore (pour les fans :) ) A l'étage (sur parquet bois chaleureux): 2 chambres (14 et 15 m2) dont la plus grande dotée d'un lavabo, une 3ème pièce de 8 m2 aménagée en chambre également, un wc suspendu. Une 4ème pièce pouvant être transformée en dressing, salle de bain, ou mezzanine. Enfin, au 3ème niveau, combles de 50 m2 au sol pouvant donner lieu à une ou plusieurs chambres ainsi qu'une petite salle de bain/ wc. A l'extérieur: grand garage de 30 m2, abritant une chaudière à granules nouvelle génération de 2020 (Marque Okofen, 12kw, reliée à un système de gestion général à l'intérieur de l'habitation, reliable en domotique et solaire, sous garantie, assurant le chauffage complet de l'habitation et l'eau courante, système économique en énergie (facture récente de 18000 euros). Bâtiment annexe de 11 m2 propice à un bureau ou box de rangement. Enfin, un jardin clos de 450 m2 environ surplombant l'ensemble, à agrémenter selon convenance, et une cour gravillonnée de 350 m2. Portail électrique en cours d'installation. Trédarzec, charmante petite commune située sur la Presqu'île de Lézardrieux, aux portes de Tréguier, entre Paimpol et Lannion, à proximité de Penvénan, Plougrescant, Plouguiel... Prix de vente : 223 500 ? Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 06 80 90 70 54, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721