Maison à vendre 233 200 € 123 m²
à Ruaudin

A seulement 5mn de l'entrée du Mans, laissez-vous séduire par cette belle maison de ville entretenue et dans laquelle vous pourrez envisager si besoin une vie de plain-pied totale. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée avec accès direct à une belle terrasse et un joli jardin arboré entièrement clos. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres, un bureau, une salle de douche et un toilette indépendant. Cette maison possède un très bel atout : un escalier vous mènera à l'étage. Un palier vous permettra d'accéder à une 4ème chambre de belle taille. Cet étage est évolutif et peut devenir dans sa totalité parfaitement habitable (vélux, isolation et électricité sont déjà existants). Il est donc possible de créer très facilement et à moindre coût 2 très belles chambres et une pièce d'eau (ce qui permettrait d'obtenir une surface totale habitable de 147m2 environ). Attenant à la maison, double garage avec porte motorisée et buanderie/lingerie. Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Jardin entièrement clos avec des matériaux de qualité. Le petit + ? Un abris de jardin vous permettant d'avoir un espace de stockage supplémentaire. BIEN EXTREMEMENT RARE A LA VENTE PAR SA LOCALISATION ET SON POTENTIEL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cyrielle GALLIOT 07 83 13 23 17 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.732340)