Maison à vendre 478 400 € 180 m²
à Figeac

iad France - Mehdi COUSIN (07 66 17 79 59) vous propose : À 7 minutes de Figeac sur la commune de Lissac-et-Mouret. Coup de coeur pour cet ensemble immobilier avec vue panoramique dominante sur la vallée du Célé. Exposé sud, niché au grand calme au sein d'un parc arboré avec 2 piscines, un Pool-house, salle de réception avec cuisine et bar. Une villa de 5 chambres sur une parcelle de 6030m2 environ. Ses superficies généreuses sont idéales pour un lieu de villégiature familiale ou un projet professionnel ( chambre d'hôte, événementiel, accueil public...).En plus la possibilité d'acquérir du terrain attenant supplémentaire et un gite loué actuellement à l'année. RDC: Une grande entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 45m2 environ avec cheminée et sol en marbre du Portugal. Une cuisine séparée spacieuse et équipée de 15m2 environ. Une chambre de 13m2 environ avec vue sur la piscine, une salle de bain et toilettes séparés. NIV 1: Un grand hall qui dessert 3 suites de 12 à 24m2 environ avec chacune une salle d'eau avec toilettes. NIV -1: Une suite de 40m2 environ très lumineuse avec douche à l'italienne et toilettes, avec accès sur l'extérieur par une grande baie vitrée à galandage donnant sur un petit jardin terrasse. Un garage comprenant plusieurs dépendances de plus de 80m2 environ.( cellier, buanderie, bureau) Les extérieurs : Un pool house superficie de 120m2 environ, il se compose d'un bar, une grande cuisine et d'une salle de réception de 87m2 environ. Une piscine traditionnelle chauffée et une piscine en goutte d'eau avec bain à remous, 2 terrasses, et des espaces de détente arboré et un mini-golf à rafraichir. SES ATOUTS : Véritable havre de paix dans un cadre de charme et de verdure - exposition sud - luminosité - climatisation- chauffage hydrothermique- double vitrage- assainissement autonome aux normes- fibre - superficie des pièces - à 8mn de Figeac - demeure située au cOEur d'un environnement touristique très favorable : vallée du Lot, du Célé et de la Dordogne et proche de sites très renommés : Rocamadour, Conques, Saint-Cirq-Lapopie, gouffre de Padirac... Une demeure qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires pour accueillir idéalement ses hôtes touristes dans un environnement absolument idyllique. Une grande famille pourra très facilement réunir toutes les générations et leurs amis, pour partager des grandes tablées et des moments de détente dans le parc, au bord des piscines.   Autres informations et photos disponibles sur I@D France.f r. - mandat 976975  Mehdi Cousin, conseiller immobilier disponible 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129.71 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi COUSIN (ID 57411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France