Maison à vendre 421 850 € 135 m²
à La Couarde-sur-Mer

UNE BELLE OPPORTUNITÉ - INVESTISSEMENT - Achat Villa en Nue-propriété (Viager sans Rente) sur Ile de Ré EXCLUSIVITÉ : Vous rêviez d'acquérir une villa sur l'Ile de Ré ? Je vous propose cette maison, avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'une dame de 89 ans au prix de 2 880 € le m². A proximité de La Rochelle, quatrième plus grande Ile de France, sur le littoral Atlantique avec plus de 100 km de pistes cyclables. La Couarde sur Mer est une station balnéaire atypique au milieu d'une nature préservée, des kilomètres de plages de sable fin, une situation privilégiée au cœur de l'Ile de Ré, un havre de paix. Ville avec tous les commerces de proximités, le marché 7/7 l'été, restaurants... Cette propriété va vous séduire par son magnifique terrain paysagé, arbres fruitiers, de magnifiques lauriers roses. Y séjourner, en saison estival ou à l'année, vous aurez l'impression d'être toujours en vacances. Descriptif : La villa 135 m², 5 pièces, non mitoyenne, sur 2 niveaux, avec de beaux volumes, est orientée Sud/Est et Sud/Ouest, en fait une maison très lumineuse. Elle est idéalement située, 5 mn à pied du centre-ville, des commerces et 8 mn de la plage. Entrez, soit par la véranda, ou par le salon, avec cheminée, très lumineux grâce à ses 3 ouvertures Sud, prolongé par la salle à manger. La cuisine est indépendante, une chambre et un point d'eau avec WC en RdC. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres tout aussi ensoleillées et une salle de bains avec WC. Une dépendance et un garage complètent cet ensemble. Un beau projet d'avenir et ainsi préparer sa retraite, investir en nue-propriété est une solution idéale pour se constituer un patrimoine et devenir propriétaire d'un bien immobilier à un prix réduit tout en contribuant au maintien à domicile du senior Les avantages pour l'acquéreur : Placement idéal dans la pierre sans vous soucier de la gestion locative : un seul " locataire ", le vendeur continuera à entretenir le logement. Pas d'imposition sur les loyers, ils ont été déduits du prix d'achat. S'ils décident de quitter les lieux, ou s'ils décèdent, vous récupérez la pleine propriété. Vous pourrez y habiter ou louer. Capital complémentaire si départ anticipé hors décès, forfaitaire et dégressif. Diagnostics en cours Devis façade et toiture, travaux seront effectués après la vente par le vendeur. Pour information : Valeur du bien s'il était libre de toute occupation 583 000 € HAI