Maison à vendre 265 170 € 135 m²
à Cercottes

45520 - Cercottes Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 135m2, 4 chambres sur un terrain clos de 789m2. Entrée avec placards, pièce de vie ouverte de 48m2 avec cheminée insert et cuisine ouverte, Un couloir dessert une grande chambre de 17m2 avec dressing, une seconde chambre, salle d'eau, wc. Etage: grand palier pouvant être un bureau, 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Sous sol total 90m2 environ avec grand garage, atelier, pièce de rangement et cave. Le jardin de 789m2 se compose à l'avant d'un accès véhicule avec rampe d'accès au sous sol, petite véranda en bois à l'avant de la maison donnant sur l'entrée de la maison. A l'arrière une grande terrasse avec accès par une porte fenêtre depuis le salon-séjour. Le jardin est arboré sans vis à vis. Maison familiale avec une grande pièce de vie ouverte et ses 4 chambres. La maison est situé dans un quartier calme proche de la forêt pour se promener. Fenêtres bois double vitrage Maison avec tout à l'égout. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée insert bois CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans. Budget: 265 170euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 255 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 274 846 Garantie revente Consommation énergétique : C 162 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.