Maison à vendre 74 990 € 135 m²
à Saint-Brandan

Maison en Pierres couverte sous ardoises naturelles en bon état sur 3 niveaux avec un grand garage de 40m² et grenier au dessus. Située au calme en campagne, à 2 pas d'un étang et d'une aire de jeux, 2km du bourg, école, bar/épicerie, transport scolaire...10 mn de Quintin, 25 mn de Saint-Brieuc et 35mn des Plages. Elle vous offre au Rdc une cuisine dînatoire de plus de 20m², salon/séjour avec cheminée foyer ouvert et une porte fenêtre donnant sur la terrasse suspendu, wc séparé, et garage. Au 1ère étage se trouvent 2 chambres de plus de 20m² chacune, Sde avec wc intégré. Au 2ème étage on retrouve également 2 chambres de grande superficie ainsi qu'une Sde avec wc intégré. Le charme de l'ancien opère avec ses nombreuses poutres en chêne apparentes. Tout à l'égout. Conviendrait à un Artisan/Investisseurs/ ou toutes autres personnes à la recherche de tranquillité! Chauffage mixte radiateurs électriques et cheminée foyer ouvert bois. Beau potentiel! Budget: 74990euros Hai dont 7.13% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 4990euros) Prix Net Vendeur: 70000euros Frais Notariés en SUS: 6655euros Taxe Foncière: 448euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°273503 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.