Maison à vendre 244 380 € 130 m²
à Saint-Pôtan

Maison contemporaine de 7 pièces située à Saint-Pôtan. Faisant partie de l'agglomération de Dinan, cette petite commune de 800 habitants est très attrayante par son caractère paisible. On y trouve entre autres, l'étang de la Roche pour la pêche ou le pique-nique ainsi que sa boucle de randonnée. A 10 km vous profiterez de la plage de Pen Guen (Saint-Cast-le-Guildo) sur la côte d'Emeraude. Ses deux écoles et ses commerces, ainsi que la proximité des villes de Lamballe (23km), Dinan (26km) ou Saint Malo (30km) y rajoutent une facilité d'accès aux commodités et services publics. Située au calme et proche du centre bourg, cette maison individuelle de 2003, sous ardoises naturelles se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements sous l'escalier, d'un salon de 20m² avec double exposition sud et ouest, d'une pièce de vie d'environ 30m² (exposition ouest) avec cheminée avec insert, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, 1 WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un garage d'environ 32m² et un carport avec coin atelier. Possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée A l'étage, 4 chambres entre 10,5 et 16,5m², un bureau de 9m², une salle d'eau avec WC, et un grenier isolé pouvant faire office d'une 5ème chambre. A l'extérieur, donnant sur le salon et la pièce de vie, une terrasse d'environ 25m². Le tout sur un terrain de 950m², clôturé et arboré. A l'avant, 2 places de parkings. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec volets. Assainissement : tout-à-l'égout Budget : 244380 euros HAI dont 3,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9380 euros) Prix net vendeur 235000 euros. Taxe foncière : 750 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 274772 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.