Maison à vendre 212 000 € 134 m²
à Forges

17290 PUYDROUARD - PROXIMITE TOUS COMMERCES ET TRANSPORTS - effiCity , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison d'environ 134 m², édifiée sur une parcelle de 410 m². Située dans la commune de FORGES - PUYDROUARD, cette demeure de caractère EN PIERRE est constituée au rez de chaussée d'un séjour de 30 m² donnant sur une véranda de 12 m², d'une cuisine aménagée, d'une pièce de 10m² pouvant être utilisée comme bureau ou une 5ème chambre et d'un WC. À l'étage, se trouvent 4 chambres avec 2 salles d'eau dont une avec WC. Toutes les pièces profitent d'une très belle hauteur sous plafond. Cette maison au FORT POTENTIEL dispose d'une dépendance attenante de 25 m² qui peut être aménagée en atelier ou en une agréable pièce à vivre. Le jardin d'environ 250 m² entièrement clos bénéficie d'une exposition sud. Un garage de 90 m2 comprenant un atelier de 24 m² peut être vendu en plus de la maison pour un montant de 52.000 € (ou vente à terme sur 12 ans), soit 264.000 € l'ensemble. Ce garage est équipé de panneaux photovoltaïques dont le revenu atteint 4.000 € annuel. La maison est idéalement située à proximité d'AIGREFEUILLE D'AUNIS et ses commerces, à 25 mn de LA ROCHELLE, 20 mn de ROCHEFORT, 10 mn de la gare TGV de SURGÈRES et 20 mn des plages de CHÂTELAILLON-PLAGE. Pour plus d'informations, contactez Julien MARIÉ par téléphone (06 98 78 55 21) ou mail (jmarie@efficity.com). effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Julien Marié, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de La Rochelle n°438869174 Ref annonce : 92802